47 Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

1 051 800 $

Autre · 2 572 $/m² · 409 m² · constr. 2021 · terrain 1 903,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 3 M $P10 434 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

409 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 903,2 m²

Frontage

30,8 m

CUBF

6722

Usage

Protection contre l’incendie et activités connexes

Valeur au rôle 2026 — composition

2 843 400 $

99 %

Terrain 32 400 $Bâtiment 2 811 000 $

Rôle antérieur 2 441 900 $ +16.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

135382110100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

85165

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 400 $

Valeur bâtiment

2 811 000 $

Rôle antérieur

2 441 900 $

ID provincial

16023135382110100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 051 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

249 693 $

$/m² médian

2 362

Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

P100

Vaut plus que 100 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 400 $

202264 300 $-0 %

20231 212 100 $+1785 %

20241 246 600 $+3 %

20251 229 600 $-1 %

20261 051 800 $-14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1019, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres

2024-12-30 · 287 m · Vendu 420 224 $ (968 $/m²)

433,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +80 603 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge +42 022 $

530 792 $

Poids 43 %

3117, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres

2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (955 $/m²)

471 m² · constr. 1982

Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 618 $ · Ajust. âge +45 000 $

548 975 $

Poids 1 %

06 — Suivi

47 Chemin TRAVERSE · L'Isle-aux-Coudres

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