3417 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

398 600 $

Autre · 790 $/m² · 504,4 m² · constr. 1930 · terrain 5 468,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 398 600 $

P10 200 000 $P90 604 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

504,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 468,8 m²

Frontage

68,1 m

CUBF

6911

Usage

Église, synagogue, mosquée et temple

Valeur au rôle 2026 — composition

427 400 $

16 %

84 %

Terrain 67 700 $Bâtiment 359 700 $

Rôle antérieur 331 300 $ +29.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

135384426700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

67 700 $

Valeur bâtiment

359 700 $

Rôle antérieur

331 300 $

ID provincial

16023135384426700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

398 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

302 500 $

$/m² médian

3 277

Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

P84

Vaut plus que 84 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021221 000 $

2022221 300 $+0 %

2023223 300 $+1 %

2024224 800 $+1 %

2025219 900 $-2 %

2026398 600 $+81 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1019, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres

2024-12-30 · 297 m · Vendu 420 224 $ (968 $/m²)

433,9 m² · constr. 1980

Ajust. marché +80 603 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge −42 022 $

492 944 $

Poids 33 %

3117, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres

2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (955 $/m²)

471 m² · constr. 1982

Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −45 000 $

504 548 $

Poids 1 %

06 — Suivi

3417 Chemin COUDRIERS · L'Isle-aux-Coudres

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