12-14 Chemin PEDNEAULT · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
189 100 $
Autre · terrain 13 456,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 456,4 m²
Frontage
—
CUBF
4859
Usage
Autres installations inhérentes aux ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135394491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
16023135394491500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 36 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 362 m · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 291 $ Poids 60 % |
| 2 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 577 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 48 % |
| 3 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 766 m · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 3305, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-07-22 · 898 m · Vendu 52 000 $ (700 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 743 $ Poids 35 % |
| 5 | 1019, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-12-30 · 389 m · Vendu 420 224 $ (968 $/m²) 433,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 827 $ Poids 31 % |
| 6 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 379 m · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 29 % |
| 7 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 27 % |
| 8 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 20 % |
| 9 | 1121, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 909 $/m²) 235,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 19 % |
| 10 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 14 % |
| 12 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 12 % |