110 Chemin BALEINE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
296 900 $
Chalet · 2 874 $/m² · 103,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 007,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 186 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145080360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
16023145080360900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 041
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 67 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2479, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-11-17 · 173 m · Vendu 115 000 $ (1 305 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 064 $ Poids 58 % |
| 2 | 2007, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 221 500 $ (2 305 $/m²) 96,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 993 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 244 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 1011, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 77 900 $ (880 $/m²) 88,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 391 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 98 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 392 941 $ Poids 0 % |
| 6 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 978 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 545 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 555 $ Poids 0 % |
| 8 | 3233, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-22 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (1 186 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 1935, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (595 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +650 $ | 76 574 $ Poids 0 % |
| 10 | 1530, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 240 101 $ Poids 0 % |