115 Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
392 100 $
Autre · 2 941 $/m² · 133,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 028,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 294 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145389356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
16023145389356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 83 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 259 $ Poids 71 % |
| 2 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 312 m · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 665 $ Poids 65 % |
| 3 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 276 m · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 746 m · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 999 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 485 896 $ Poids 46 % |
| 5 | 1017, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 689 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 628 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 426 538 $ Poids 3 % |
| 7 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 197 $ Poids 3 % |
| 8 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.1 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 483 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 768 $ Poids 0 % |
| 10 | 1254, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-08-19 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 389 $/m²) 108 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 510 301 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-07 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 988 $ Poids 0 % |