139 Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
720 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 238,8 m² · constr. 2014 · terrain 11 613,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 613,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145450534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
16023145450534900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 98 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 2.6 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +43 357 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 737 056 $ Poids 1 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 992 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 017 242 $ Poids 0 % |