117 Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
486 400 $
Chalet · 3 442 $/m² · 141,3 m² · constr. 2005 · terrain 6 792,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 792,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 309 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145470349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
16023145470349400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 92 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3344, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-10-03 · 469 m · Vendu 250 000 $ (1 817 $/m²) 137,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 527 $ Poids 71 % |
| 2 | 3318, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-06-12 · 298 m · Vendu 199 000 $ (1 546 $/m²) 128,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 074 $ Poids 56 % |
| 3 | 3267, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-22 · 465 m · Vendu 495 000 $ (4 018 $/m²) 123,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 737 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 856 m · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 493 279 $ Poids 50 % |
| 5 | 1153, chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 228 $/m²) 150,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 111 $ Poids 3 % |
| 6 | 66, chemin du Mouillage, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (3 277 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 435 757 $ Poids 3 % |
| 7 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 494 868 $ Poids 2 % |
| 8 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 523 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 603 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −48 452 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 718 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 799 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 64, chemin de la Baleine, L'Isle-aux-Coudres 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (1 620 $/m²) 154,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 469 $ Poids 0 % |