77 Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres
Valeur estimée
738 400 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 210,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 092 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155339647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
16023155339647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans L'Isle-aux-Coudres
Vaut plus que 98 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 676 591 $ Poids 0 % |