Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres

Valeur estimée

133 100 $

Terrain · 1 583 $/m² · 84,1 m² · terrain 12 220 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 133 100 $

Rôle 14 500 $P10 65 000 $P90 266 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

84,1 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 220 m²

Frontage

64,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

14 500 $

100 %

Terrain 14 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 500 $ +26.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

155431131300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

13698

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 500 $

ID provincial

16023155431131300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 132

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans L'Isle-aux-Coudres

P20

Vaut plus que 20 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 100 $

202270 700 $+2 %

202366 500 $-6 %

202464 100 $-4 %

202564 800 $+1 %

2026133 100 $+105 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin BOURROCHE · L'Isle-aux-Coudres

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