197 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
1 041 800 $
Autre · 4 403 $/m² · 236,6 m² · constr. 2021 · terrain 4 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013,2 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 849 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105600718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
989 500 $
Rôle antérieur
849 400 $
ID provincial
16048105600718000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 807 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 593 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −19 805 $ | 4 271 632 $ Poids 64 % |
| 2 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 446 m · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −111 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 807 643 $ Poids 51 % |
| 3 | 136, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-04-22 · 475 m · Vendu 1 150 000 $ (5 897 $/m²) 195 m² · constr. 2022 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +122 667 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 419 876 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 783 223 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +89 048 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 413 053 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 866 644 $ Poids 3 % |
| 7 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +67 519 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 890 765 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 603 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 045 103 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route 362, Baie-Saint-Paul 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 111 $/m²) 220,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 325 378 $ Poids 0 % |
| 10 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +40 240 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 754 589 $ Poids 0 % |