203 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 223,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 043,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043,1 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 836 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105611181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
1 001 800 $
Rôle antérieur
836 700 $
ID provincial
16048105611181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 98 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 505 $/m²) 188,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 153 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 972 871 $ Poids 6 % |
| 2 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.6 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 763 385 $ Poids 5 % |
| 3 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 374 890 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (3 741 $/m²) 200,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 866 077 $ Poids 2 % |
| 5 | 69, montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 331 $/m²) 186,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 606 250 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 267 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 012 767 $ Poids 0 % |
| 7 | 1204, Chemin Des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 590 000 $ (2 834 $/m²) 208,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 735 886 $ Poids 0 % |