230 Chemin DOMAINE-CHARLEVOIX · Les Éboulements
Valeur estimée
1 207 700 $
Autre · 4 810 $/m² · 251,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 001,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,7 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 000 $
Rôle antérieur 1 093 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105642323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
135096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
1 225 100 $
Rôle antérieur
1 093 000 $
ID provincial
16048105642323100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 870 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 99 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, Chemin du Domaine Charlevoix, Les Éboulements 2025-10-09 · 181 m · Vendu 1 725 000 $ (6 347 $/m²) 271,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 843 $ · Ajust. superficie −65 687 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 870 905 $ Poids 71 % |
| 2 | 116, chemin du Domaine Charlevoix, Baie-Saint-Paul 2025-08-22 · 959 m · Vendu 3 961 000 $ (16 770 $/m²) 236,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +327 083 $ · Ajust. superficie +124 934 $ · Ajust. âge +19 805 $ | 4 432 822 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin du Cap-aux-Corbeaux Sud, Baie-Saint-Paul 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 627 000 $ (3 006 $/m²) 208,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 442 $ · Ajust. superficie +63 872 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 805 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 18, chemin des Cerisiers, Baie-Saint-Paul 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 1 190 000 $ (5 782 $/m²) 205,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie +130 969 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 454 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Nordet, Baie-Saint-Paul 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (3 250 $/m²) 220 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 897 357 $ Poids 1 % |
| 6 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 770 630 $ Poids 0 % |
| 7 | 1168, Chemin des Coudriers, L'Isle-aux-Coudres 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (1 811 $/m²) 234,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 583 013 $ Poids 0 % |