Rang SAINT-FRANCOIS · Les Éboulements
Valeur estimée
133 200 $
Autre · 4 485 $/m² · 29,7 m² · constr. 2010 · terrain 267 946,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 946,5 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 117 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105959791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
16048105959791700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 26 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 333 605 $ Ajust. marché +29 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 209 $ Poids 1 % |
| 2 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 0 % |
| 6 | 135-1, Montée Tourlognon, Baie-Saint-Paul 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 124 692 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 264 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 249 385 $ Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 0 % |
| 12 | 313, rue du Flanc, Les Éboulements 2025-11-06 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 0 % |