Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
98 500 $
Autre · 2 450 $/m² · 40,2 m² · constr. 1974 · terrain 256 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 334,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
93 000 $
Rôle antérieur 82 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106321829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
16048106321829900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 6 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 179 891 $ Poids 1 % |