Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
139 700 $
Autre · terrain 281 877 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 877 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
56 600 $
Rôle antérieur 50 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106540987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 100 $
ID provincial
16048106540987600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 29 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 5 % |
| 2 | 0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-02-07 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²) 28,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 2 % |
| 3 | 132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 160 592 $ Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, Route Sainte-Croix, Saint-Hilarion 2026-02-23 · 4.4 km · Vendu 180 600 $ (1 600 $/m²) 112,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 417 $ Poids 0 % |