Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
138 200 $
Autre · 6 142 $/m² · 22,5 m² · constr. 2006 · terrain 159 941 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
159 941 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 63 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115846899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
63 200 $
ID provincial
16048115846899500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 28 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1046, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 333 605 $ Ajust. marché +29 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 209 $ Poids 6 % |
| 2 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 5 % |
| 3 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 124 692 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 264 $ Poids 4 % |
| 4 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 249 385 $ Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 4 % |
| 5 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 4 % |
| 6 | 321, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-07-21 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 3 % |
| 8 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 10 | , Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 212 $ Poids 2 % |
| 11 | 610, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +222 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 308 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue du Parc, Baie-Saint-Paul 2025-10-31 · 2.8 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 2 % |