71 Rang SAINTE-MARIE · Les Éboulements
Valeur estimée
151 900 $
Unifamiliale · 1 062 $/m² · 143 m² · constr. 1929 · terrain 870,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 90 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
126443741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
16048126443741400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 32 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rang Ste-Marie, Les Éboulements 2025-07-03 · 151 m · Vendu 175 000 $ (1 430 $/m²) 122,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 459 $ Poids 49 % |
| 2 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.7 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −18 929 $ | 201 098 $ Poids 0 % |
| 3 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 128 $ Poids 0 % |