Chemin VIEILLE-FORGE · Les Éboulements
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 6 618 $/m² · 28,3 m² · constr. 2012 · terrain 103 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 225,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135704224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
16048135704224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 43 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-12-18 · 840 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 44 % |
| 2 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 124 692 $ Ajust. marché +1 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 264 $ Poids 42 % |
| 3 | 317, rue Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 249 385 $ Ajust. marché +3 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 530 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 35 % |
| 5 | 321, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2025-07-21 · 981 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 32 % |
| 6 | 610, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-12-03 · 629 m · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +222 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 308 $ Poids 26 % |
| 7 | 469, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2024-08-28 · 812 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 329, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-21 · 886 m · Vendu 171 000 $ Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 765 $ Poids 13 % |
| 9 | 62, de le Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 8 % |
| 10 | 736, chemin Étienne-Tremblay, Les Éboulements 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 304 414 $ Ajust. marché +56 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 962 $ Poids 8 % |
| 11 | 5, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 3 % |