650 Côte GODIN · Les Éboulements
Valeur estimée
312 800 $
Chalet · 4 812 $/m² · 65 m² · constr. 2005 · terrain 5 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135794976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
16048135794976500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 66 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-10-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (677 $/m²) 73,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 51 989 $ Poids 33 % |
| 2 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 5 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 130 $ Poids 32 % |
| 3 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 110 $ Poids 17 % |
| 4 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −40 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 276 379 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −47 414 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 345 427 $ Poids 3 % |
| 6 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie −71 678 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 546 697 $ Poids 1 % |