105 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
1 242 000 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 191,5 m² · constr. 2024 · terrain 4 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 200 $
Rôle antérieur 906 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135852494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
1 107 500 $
Rôle antérieur
906 000 $
ID provincial
16048135852494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 99 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 59 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 948 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 623 462 $ Poids 40 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 449 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +52 670 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 793 037 $ Poids 36 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 870 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 611 372 $ Poids 30 % |
| 5 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 566 342 $ Poids 10 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 832 $ Poids 9 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 677 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 1 000 066 $ Poids 8 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +89 155 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 563 441 $ Poids 7 % |