100 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
1 439 800 $
Unifamiliale · 7 414 $/m² · 194,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 999,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,1 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 645 500 $
Rôle antérieur 1 173 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135863836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
1 143 200 $
Rôle antérieur
1 173 600 $
ID provincial
16048135863836200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 99 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 127 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 888 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-09-21 · 155 m · Vendu 817 000 $ (4 881 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 399 $ · Ajust. âge −36 765 $ | 845 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 887 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 591 153 $ Poids 40 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 736 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 578 373 $ Poids 31 % |
| 5 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 495 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +57 643 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 798 009 $ Poids 30 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 432 $ Poids 9 % |