50 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 148,8 m² · constr. 2021 · terrain 2 758 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 758 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135869733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
16048135869733100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 323 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 545 357 $ Poids 85 % |
| 2 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 708 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 497 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 579 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 400 $ Poids 42 % |
| 4 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 750 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +59 970 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 875 861 $ Poids 32 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 966 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 895 $ Poids 13 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 505 546 $ Poids 10 % |