14 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 109,7 m² · constr. 2009 · terrain 2 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 309 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135952838300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
16048135952838300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 84 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 295 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 397 $ Poids 68 % |
| 2 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 377 $ Poids 38 % |
| 3 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 599 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 522 443 $ Poids 36 % |
| 4 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 347 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +48 922 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 449 263 $ Poids 32 % |
| 5 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 345 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −36 801 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 437 485 $ Poids 31 % |
| 6 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −47 100 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 727 091 $ Poids 23 % |
| 7 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 599 $ Poids 4 % |