1567 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 236,8 m² · constr. 1875 · terrain 4 782,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 782,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 352 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135957362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
16048135957362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 82 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 659 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 036 $ Poids 30 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 093 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 093 $ Poids 23 % |
| 3 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 487 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +126 974 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 606 094 $ Poids 16 % |
| 4 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 451 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 236 $ Poids 11 % |
| 5 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +136 096 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 756 462 $ Poids 6 % |
| 6 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 137 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +102 859 $ · Ajust. âge −41 144 $ | 494 858 $ Poids 3 % |
| 7 | 530, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (2 647 $/m²) 341,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −139 098 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 857 982 $ Poids 1 % |
| 8 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 892 341 $ Poids 1 % |
| 9 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 709 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 643 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 996 m · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 597 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 756 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 216 $ Poids 0 % |