26 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 174,6 m² · constr. 2011 · terrain 2 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 331 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135961127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
16048135961127100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 87 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 76 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 561 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 910 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 280 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 845 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 913 $ Poids 42 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 135 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −40 058 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 556 283 $ Poids 27 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 768 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 297 $ Poids 26 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 542 280 $ Poids 4 % |