33 Chemin SEIGNEURIE · Les Éboulements
Valeur estimée
631 000 $
Autre · 4 226 $/m² · 149,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 079,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,2 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 401 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135970391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
61366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
16048135970391100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 517 304 $ Poids 87 % |
| 2 | 621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements 2026-01-06 · 876 m · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²) 148,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 634 756 $ Poids 63 % |
| 3 | 410, chemin Catherine-Delzenne, Les Éboulements 2025-11-04 · 641 m · Vendu 725 000 $ (4 445 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 754 178 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-27 · 10 m · Vendu 535 000 $ (3 583 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 660 $ Poids 58 % |
| 5 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 656 m · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +24 175 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 498 462 $ Poids 48 % |
| 6 | 86, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-03-31 · 503 m · Vendu 804 825 $ (4 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 801 $ · Ajust. superficie −43 511 $ · Ajust. âge −36 217 $ | 832 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 681 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 715 320 $ Poids 40 % |
| 8 | 33, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2024-08-06 · 10 m · Vendu 555 000 $ (3 717 $/m²) 149,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 330 $ Poids 32 % |
| 9 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 766 m · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +61 340 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 839 006 $ Poids 31 % |
| 10 | 273, chemin Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-10-01 · 730 m · Vendu 780 000 $ (5 376 $/m²) 145,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 921 351 $ Poids 30 % |
| 11 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 870 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 561 $ Poids 14 % |
| 12 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 506 258 $ Poids 9 % |