217 Chemin PIERRE-DE SALES · Les Éboulements
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 178,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 470,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
135980628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
16048135980628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 91 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 861 m · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 850 769 $ Poids 64 % |
| 3 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 821 m · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 769 280 $ Poids 37 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 137 m · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 558 722 $ Poids 31 % |
| 5 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 774 m · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +42 286 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 547 975 $ Poids 5 % |