886 Rue ANSE · Les Éboulements
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 13 945 $/m² · 41,8 m² · constr. 1978 · terrain 419,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 100 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
145743254000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
16048145743254000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 381 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 111
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 88 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-12-03 · 793 m · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +222 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 381 308 $ Poids 24 % |
| 2 | 264, rue de L'Église, Les Éboulements 2025-01-31 · 890 m · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²) 56,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −39 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 517 $ Poids 5 % |
| 3 | 650, Côte à Godin, Les Éboulements 2024-09-09 · 446 m · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²) 65 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge −17 152 $ | 158 366 $ Poids 0 % |