Rang SAINT-NICOLAS · Les Éboulements

Valeur estimée

134 000 $

Terrain · terrain 137 953,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 134 000 $

P10 70 000 $P90 405 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

137 953,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

28 300 $

100 %

Terrain 28 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 200 $ +27.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

146742640600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25031

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 200 $

ID provincial

16048146742640600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

166 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

189 643 $

$/m² médian

1 450

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P27

Vaut plus que 27 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202271 400 $-5 %

202369 900 $-2 %

202471 300 $+2 %

202576 100 $+7 %

2026116 600 $+53 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements

2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²)

28,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 0 %

195, chemin Principal, Saint-Hilarion

2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 73 500 $ (404 $/m²)

181,8 m²

Ajust. marché +6 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

79 530 $

Poids 0 %

10, rue Des Mélilots, Saint-Hilarion

2024-10-18 · 4.0 km · Vendu 59 028 $

Ajust. marché +11 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 937 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-NICOLAS · Les Éboulements

Recevoir le rapport détaillé (PDF)