252 Rue EGLISE · Les Éboulements
Valeur estimée
438 100 $
Autre · 1 913 $/m² · 229 m² · constr. 1932 · terrain 1 559 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 341 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155736829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
16048155736829500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 80 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Marie-Roussin, Les Éboulements 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 398 $/m²) 187,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +91 031 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 934 $ Poids 17 % |
| 2 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 985 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 985 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 108 $/m²) 236,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 659 114 $ Poids 13 % |
| 4 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 210 $ Poids 5 % |
| 5 | 2409-2415, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (978 $/m²) 255,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 948 $ Poids 0 % |