205 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 174,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 134 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 446 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155757659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
446 500 $
ID provincial
16048155757659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 193 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 88 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 126 $ Poids 33 % |
| 2 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 457 195 $ Poids 31 % |
| 3 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 807 231 $ Poids 14 % |
| 4 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 701 603 $ Poids 7 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 462 $ Poids 6 % |
| 6 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 198, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-12-23 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (2 519 $/m²) 206,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 431 $ Poids 3 % |
| 8 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 282 603 $ Poids 2 % |
| 9 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 030 $ Poids 2 % |
| 10 | 63, chemin de la Bourroche, L'Isle-aux-Coudres 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 933 $/m²) 148,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 1271, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (1 106 $/m²) 142,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +37 423 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 228 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 4.1 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 136 741 $ Poids 0 % |