167 Rue SAULES · Les Éboulements
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 110,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 237,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 254 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155768977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
16048155768977100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 193 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 77 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 292 m · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −32 064 $ · Ajust. âge +2 118 $ | 432 796 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 870 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 596 $ Poids 31 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 280 $ Poids 26 % |
| 5 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 258 871 $ Poids 17 % |
| 6 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −45 183 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 408 $ Poids 13 % |
| 7 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 503 943 $ Poids 8 % |
| 8 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 002 $ Poids 7 % |
| 9 | 249, chemin de la Vieille-Forge, Les Éboulements 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 132 $/m²) 91 m² · constr. 1800 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 416 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 209 $ Poids 1 % |
| 11 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 2.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 145 352 $ Poids 1 % |
| 12 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 242 $ Poids 0 % |