127 Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
271 700 $
Chalet · 2 836 $/m² · 95,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 809 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 809 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155890662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
16048155890662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 61 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 600 m · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 860 $ Poids 35 % |
| 2 | 99, chemin des Marguerites, Les Éboulements 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 203 474 $ Poids 27 % |
| 3 | 150, Chemin des Dunes, Les Éboulements 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 921 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 412 535 $ Poids 23 % |
| 4 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 863 $ Poids 8 % |
| 5 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 126 $ Poids 6 % |
| 6 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 119 589 $ Poids 5 % |
| 7 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 431 $ Poids 5 % |
| 8 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 851 $ Poids 5 % |
| 9 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −27 327 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 400 $ Poids 4 % |
| 10 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 775 $ Poids 3 % |
| 11 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 324 948 $ Poids 3 % |
| 12 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −38 640 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 670 $ Poids 2 % |