Rue FELIX-ANTOINE SAVARD · Les Éboulements
Valeur estimée
290 100 $
Terrain · 2 919 $/m² · 99,4 m² · terrain 1 649,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 42 300 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
155891541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
42 300 $
ID provincial
16048155891541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Pierre-de-Sales, Les Éboulements 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 529 999 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 925 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 558 $ Poids 5 % |
| 2 | 42, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 616 $ Poids 4 % |
| 3 | 222, Chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (4 830 $/m²) 111,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 365 $ Poids 3 % |