3-5 Chemin HAUT-DES-EBOULEMENTS · Les Éboulements
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 907,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 907,7 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 600 $
Rôle antérieur 416 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156083692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
16048156083692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 89 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 487 $ Poids 32 % |
| 2 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 181 357 $ Poids 12 % |
| 3 | 35, rue des Peupliers, Les Éboulements 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 060 $/m²) 103,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 074 $ Poids 7 % |
| 4 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 463 200 $ Poids 4 % |
| 5 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 499 070 $ Poids 4 % |
| 6 | 202, chemin Pierre-De Sales, Les Éboulements 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +49 388 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 596 565 $ Poids 3 % |
| 7 | 277, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2025-03-27 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (5 477 $/m²) 126,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 758 922 $ Poids 3 % |
| 8 | 218, chemin Pierre de Sales, Les Éboulements 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 358 $/m²) 102,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +85 356 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 549 936 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, chemin des Cyprès, Les Éboulements 2026-02-26 · 3.6 km · Vendu 189 286 $ (1 536 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 530 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −9 464 $ | 197 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 632, chemin du Quai, Les Éboulements 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (2 848 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −32 035 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 473 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 346, rue de la Plage, Les Éboulements 2024-07-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 022 $/m²) 111,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 793 $ Poids 0 % |