9 Chemin HAUT-DES-EBOULEMENTS · Les Éboulements
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 162,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 331 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
156084376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
16048156084376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 87 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1943, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-27 · 601 m · Vendu 210 000 $ (1 310 $/m²) 160,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 546 $ Poids 32 % |
| 2 | 1861, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (4 656 $/m²) 132,1 m² Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +69 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 588 $ Poids 23 % |
| 3 | 3, rang Éboulements-Centre, Les Éboulements 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 488 $/m²) 168,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 824 $ Poids 14 % |
| 4 | 2132, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 149 615 $ (1 134 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 900 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +14 962 $ | 201 605 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, Chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (3 289 $/m²) 159,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 509 482 $ Poids 5 % |
| 6 | 1630, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-21 · 2.0 km · Vendu 471 500 $ (2 667 $/m²) 176,8 m² Ajust. marché +93 731 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 69, Rang des Éboulements-Centre, Les Éboulements 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 219 $/m²) 163,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 807 $ Poids 3 % |
| 8 | 1557, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 411 436 $ (3 080 $/m²) 133,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 707 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge +41 144 $ | 518 171 $ Poids 3 % |
| 9 | 223, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 423 500 $ (3 255 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 557 176 $ Poids 1 % |
| 10 | 97, chemin de la Seigneurie, Les Éboulements 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 950 000 $ (4 899 $/m²) 193,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 901 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 777 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 1472, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 708 893 $ Poids 1 % |
| 12 | 2439, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 107 830 $ (580 $/m²) 185,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 133 172 $ Poids 0 % |