13 Route PORT · Les Éboulements

Valeur estimée

208 900 $

Autre · 4 237 $/m² · 49,3 m² · constr. 1997 · terrain 21 937,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 208 900 $

P10 97 800 $P90 303 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 937,7 m²

Frontage

226,8 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

295 000 $

60 %

40 %

Terrain 178 100 $Bâtiment 116 900 $

Rôle antérieur 231 100 $ +27.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

175808845300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

4867

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

178 100 $

Valeur bâtiment

116 900 $

Rôle antérieur

231 100 $

ID provincial

16048175808845300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

208 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

332 500 $

$/m² médian

3 265

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P48

Vaut plus que 48 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021281 700 $

2022282 200 $+0 %

2023292 200 $+4 %

2024311 100 $+6 %

2025337 000 $+8 %

2026208 900 $-38 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

264, rue de L'Église, Les Éboulements

2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (5 310 $/m²)

56,5 m² · constr. 1952

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge +30 000 $

368 428 $

Poids 4 %

650, Côte à Godin, Les Éboulements

2024-09-09 · 3.4 km · Vendu 171 525 $ (2 639 $/m²)

65 m² · constr. 2005

Ajust. marché +34 605 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −6 861 $

178 554 $

Poids 0 %

06 — Suivi

13 Route PORT · Les Éboulements

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