Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements

Valeur estimée

276 800 $

Terrain · terrain 320 914 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 276 800 $

P10 146 500 $P90 736 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

320 914 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

91 800 $

100 %

Terrain 91 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 300 $ +17.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

176404756000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47268

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 300 $

ID provincial

16048176404756000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

117 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

572 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

256 000 $

$/m² médian

2 330

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P62

Vaut plus que 62 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021113 200 $

2022119 400 $+5 %

2023119 800 $+0 %

2024122 400 $+2 %

2025131 000 $+7 %

2026117 700 $-10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Les Éboulements

2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

572 169 $

Poids 3 %

chemin du Lac de la Tourelle, Les Éboulements

2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 0 %

0, Rang Ste-Marie, Les Éboulements

2025-02-07 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (4 861 $/m²)

28,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

166 183 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements

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