Route FLEUVE · Les Éboulements

Valeur estimée

274 000 $

Terrain · terrain 209,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 274 000 $

Rôle 1 200 $P10 80 300 $P90 382 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209,4 m²

Frontage

6,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 200 $

100 %

Terrain 1 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +20.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

185959257400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

16048185959257400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

318 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

191 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

330 000 $

$/m² médian

3 108

Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P62

Vaut plus que 62 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202254 400 $-16 %

202353 100 $-2 %

202452 600 $-1 %

202555 700 $+6 %

2026318 300 $+471 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, route du Fleuve, Les Éboulements

2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 178 000 $

Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

191 594 $

Poids 0 %

0, route du Fleuve, Les Éboulements

2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²)

239,1 m² · constr. 1959

Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 735 $

Poids 0 %

621, Promenade du Censitaire, Les Éboulements

2026-01-06 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 111 $/m²)

148,4 m² · constr. 2021

Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

666 456 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route FLEUVE · Les Éboulements

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