80 Rang SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 83,9 m² · constr. 1997 · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186002220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
16048186002220400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 68 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 317 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-07-07 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 886 $/m²) 77,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 846 $ Poids 63 % |
| 3 | 1938, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 89 587 $ (1 016 $/m²) 88,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +17 184 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +8 959 $ | 113 546 $ Poids 12 % |
| 4 | 112, rue Félix-Antoine-Savard, Les Éboulements 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 726 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, Rang Sainte-Catherine, Les Éboulements 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 314 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 206 596 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, chemin Pierre-De-Sales, Les Éboulements 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 371 160 $ Poids 0 % |