Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements

Valeur estimée

287 900 $

Terrain · terrain 52 987,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 287 900 $

P10 142 200 $P90 879 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

52 987,5 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

19 000 $

100 %

Terrain 19 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 000 $ +26.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

186313693400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25160

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

19 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 000 $

ID provincial

16048186313693400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

134 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

572 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 000 $

$/m² médian

1 701

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P64

Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 100 $

202270 800 $-4 %

202368 900 $-3 %

202469 400 $+1 %

202573 600 $+6 %

2026134 900 $+83 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Les Éboulements

2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 505 000 $

Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

572 169 $

Poids 12 %

0, route du Fleuve, Les Éboulements

2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 62 000 $ (259 $/m²)

239,1 m² · constr. 1959

Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

66 735 $

Poids 0 %

chemin du Lac de la Tourelle, Les Éboulements

2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $

Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

174 687 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINTE-CATHERINE · Les Éboulements

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