Rang SAINT-NICOLAS · Les Éboulements
Valeur estimée
72 700 $
Autre · 1 683 $/m² · 43,2 m² · terrain 112 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 416,8 m²
Frontage
130,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 40 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186923245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
8 400 $
Rôle antérieur
40 000 $
ID provincial
16048186923245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
207 250 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 0 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Lac de la Tourelle, Les Éboulements 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (1 613 $/m²) 46,5 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 271 $ Poids 0 % |