2841 Route FLEUVE · Les Éboulements
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 97,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 199,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 199,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
216169206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
16048216169206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 76 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2878, route du Fleuve, Les Éboulements 2024-06-11 · 764 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 768 $ Poids 11 % |
| 2 | 2183, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-17 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (3 241 $/m²) 94,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 339 417 $ Poids 0 % |