50 Rang CAP-AUX-OIES · Les Éboulements

Valeur estimée

113 000 $

Plex (2-5 logements) · 2 292 $/m² · 49,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 712,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 000 $

P10 57 800 $P90 181 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

49,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À étages entiers

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 712,1 m²

Frontage

—

CUBF

1211

Usage

Maison mobile

Valeur au rôle 2026 — composition

77 400 $

51 %

49 %

Terrain 39 700 $Bâtiment 37 700 $

Rôle antérieur 76 100 $ +1.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

236198035600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94055

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 700 $

Valeur bâtiment

37 700 $

Rôle antérieur

76 100 $

ID provincial

16048236198035600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)

12 mois +5.4 %2021→ +72 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 000 $

$/m² médian

2 154

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Les Éboulements

P15

Vaut plus que 15 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 700 $

202289 800 $-2 %

2023102 500 $+14 %

2024100 500 $-2 %

2025108 800 $+8 %

2026113 000 $+4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements 2026-07-27 · 659 m · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²) 53,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +8 400 $	123 690 $ Poids 73 %
2	0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²) 32,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 182 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $	148 932 $ Poids 2 %

Vente

Prix ajusté

67, rang de Cap-aux-Oies, Les Éboulements

2026-07-27 · 659 m · Vendu 120 000 $ (2 243 $/m²)

53,5 m² · constr. 1966

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +8 400 $

123 690 $

Poids 73 %

0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements

2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²)

32,4 m² · constr. 2003

Ajust. marché +28 182 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −10 500 $

148 932 $

Poids 2 %

06 — Suivi

50 Rang CAP-AUX-OIES · Les Éboulements

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