Rang SAINT-THOMAS · Les Éboulements
Valeur estimée
113 000 $
Autre · 5 795 $/m² · 19,5 m² · constr. 2010 · terrain 162 281 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 281 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 80 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236380391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
16048236380391500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 15 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2025-02-11 · 794 m · Vendu 75 000 $ (3 456 $/m²) 21,7 m² Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 26 % |
| 3 | 3022, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-03 · 949 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 16 % |
| 4 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 594 $ Poids 6 % |
| 5 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 3.8 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2024-08-26 · 788 m · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²) 32,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 108 645 $ Poids 0 % |