Rang CAP-AUX-OIES · Les Éboulements
Valeur estimée
105 500 $
Terrain · 2 836 $/m² · 37,2 m² · terrain 16 272,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 272,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Rôle antérieur 59 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246108062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
16048246108062100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 154
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 9 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, route du Fleuve, Les Éboulements 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +13 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 594 $ Poids 15 % |
| 2 | 3022, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 11 % |
| 3 | 0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²) 32,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 651 $ Poids 8 % |
| 4 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 4 % |
| 5 | 0, rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (3 456 $/m²) 21,7 m² Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 777 $ Poids 2 % |