41 Rang SAINT-ANTOINE · Les Éboulements
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 72,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 798 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
16048246672835800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 64 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rang Saint-Antoine, Les Éboulements 2024-07-02 · 553 m · Vendu 80 000 $ (1 207 $/m²) 66,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 101 428 $ Poids 22 % |
| 2 | 400, chemin des Bains, Saint-Irénée 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 094 $ Poids 1 % |
| 3 | 215, rang St-Antoine, Saint-Irénée 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 76 000 $ (925 $/m²) 82,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 86 000 $ Poids 0 % |