380 Chemin GREVE · Les Éboulements
Valeur estimée
148 100 $
Chalet · 5 107 $/m² · 29 m² · constr. 1990 · terrain 989,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 79 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
256418243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
16048256418243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Les Éboulements
Vaut plus que 31 % des 2 021 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rang Saint-Antoine, Saint-Irénée 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 799 $ Poids 18 % |
| 2 | 3181, route du Fleuve, Les Éboulements 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 342 828 $ Ajust. marché +18 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 915 $ Poids 17 % |
| 3 | 0, Rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (3 241 $/m²) 32,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 873 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 113 539 $ Poids 9 % |
| 4 | 1569, chemin du Mitan, Saint-Irénée 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 2 % |
| 5 | 3022, Route du Fleuve, Les Éboulements 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, rang Saint-Thomas, Les Éboulements 2025-02-11 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (3 456 $/m²) 21,7 m² Ajust. marché +14 027 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 550, Chemin Des Bains, Saint-Irénée 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 122 000 $ (3 065 $/m²) 39,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 538 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 116 136 $ Poids 0 % |