Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion

Valeur estimée

164 500 $

Terrain · terrain 139 841,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 500 $

P10 81 800 $P90 330 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

139 841,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

66 300 $

100 %

Terrain 66 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 100 $ +20.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

076555748900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3240

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 100 $

ID provincial

16050076555748900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

158 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

175 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 521

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hilarion

P47

Vaut plus que 47 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021110 100 $

2022116 900 $+6 %

2023119 200 $+2 %

2024151 500 $+27 %

2025147 700 $-3 %

2026158 600 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

132, route Ste-Croix, Saint-Hilarion

2025-09-25 · 3 m · Vendu 160 592 $

Ajust. marché +14 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

175 473 $

Poids 55 %

rue Saint-Édouard, route 138, Saint-Urbain

2024-09-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

120 175 $

Poids 0 %

Route 381, Baie-Saint-Paul

2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

606 366 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route SAINTE-CROIX · Saint-Hilarion

Recevoir le rapport détaillé (PDF)