88 Chemin MOULIN · Saint-Hilarion
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 237,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 834,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 261 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077182225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
16050077182225500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 600 $
$/m² médian
1 481
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hilarion
Vaut plus que 92 % des 974 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Saint-Raymond, Saint-Hilarion 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (3 159 $/m²) 183,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +84 504 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 660 249 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, Rue Maisonneuve, Saint-Hilarion 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 389 $/m²) 233,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 433 452 $ Poids 0 % |
| 3 | 113, chemin Principal, Saint-Hilarion 2025-02-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 835 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 438 629 $ Poids 0 % |